Los socialistas consideran que permitiría limitarlas, priorizar edificios completos y evitar la saturación de determinados barrios, protegiendo así la función residencial y la convivencia vecinal.
El Grupo Municipal Socialista en el Ayuntamiento de Salamanca ha presentado alegaciones a la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) aprobada inicialmente por el Partido Popular en el Pleno del pasado mes de diciembre, al considerar que el equipo de Gobierno ha vuelto a desaprovechar una oportunidad clave para afrontar uno de los principales problemas urbanos de la ciudad, la proliferación de las viviendas de uso turístico.
Desde el PSOE acusan al PP de seguir dejando de lado la regulación de los pisos turísticos en la última modificación del PGOU, centrando los cambios en cuestiones menores como eliminar la obligación del bidé o permitir despachos para teletrabajo. El portavoz socialista, José Luis Mateos, lamenta que el equipo de Gobierno “haya vuelto a evitar la regulación de los pisos turísticos, pese a su impacto en el acceso a la vivienda, la convivencia vecinal y el modelo de ciudad”.
Recuerdan que llevan reclamando desde el año 2017 un control efectivo de las viviendas turísticas. El concejal socialista Álvaro Antolín señala que la propia ordenanza municipal “evidenció la falta de control del PP, al revelar que más del 40 % de los pisos turísticos funcionaban al margen de la normativa, con más de 200 viviendas irregulares y sin sanciones”.
Los socialistas ya habían exigido una modificación urgente del PGOU para regular los pisos turísticos y frenar sus efectos negativos en barrios y en el centro histórico, especialmente tras la sentencia que señala que el Ayuntamiento aplicó de forma retroactiva una nueva interpretación del PGOU de 2007 “sin ninguna modificación formal ni respaldo normativo”.
Ante esta situación, los socialistas han presentado alegaciones para incluir un apartado que defina claramente las viviendas de uso turístico dentro del uso residencial, tomando como referencia el Decreto 3/2017 de Castilla y León, que las describe como pisos amueblados y equipados para su uso inmediato, comercializados en canales turísticos y cedidos temporalmente a terceros a cambio de contraprestación económica.
La propuesta del PSOE establece que, en general, el uso turístico se permita en edificios o bloques destinados de forma completa a este fin. De manera excepcional, en edificios residenciales, estas viviendas solo podrían situarse en la planta primera, evitando su dispersión y reduciendo el impacto sobre la convivencia vecinal.
Los socialistas recuerdan que otras ciudades, como Barcelona o Valencia, ya diferencian claramente las viviendas turísticas del uso residencial y no las encuadran como terciario, con regulaciones que limitan su implantación, priorizan edificios completos y protegen la función residencial.
Por todo ello, el Grupo Municipal exige al PP que asuma su responsabilidad y adopte una regulación eficaz que evite arbitrariedades y garantice un desarrollo urbano equilibrado y sostenible en Salamanca.
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